Malgré un contexte prudent, des signes de reprise et des opportunités dans des secteurs alternatifs redéfinissent l’avenir du marché immobilier.

La Table ronde française ULI France ETRE® 2025 PwC a eu lieu le jeudi 16 janvier à 8h30 au sein des locaux de La Française REM.

Basée sur les résultats de la publication Emerging Trends in Real Estate® Europe 2025, la rencontre s’est organisée autour d’une table ronde regroupant des acteurs leaders de l’immobilier aux profils variés. Les experts ont revu les résultats de l’étude et ont eu l’occasion de partager leur vision du secteur de l’immobilier en France et en Europe, leur stratégie en termes d’investissements, ainsi que leurs convictions sur les principales tendances qui façonneront l’immobilier au cours des deux prochaines années.

Points clés à retenir sur ces discussions :

• Après une hausse marquée l’an passé, les taux d’intérêt se stabilisent à des niveaux considérés comme « normaux » par rapport aux standards historiques, obligeant les investisseurs à réaligner les valorisations pour s’adapter à un environnement durablement marqué par un coût du capital élevé. Les ajustements actuels, bien que douloureux, permettent de poser les bases d’une reprise solide.
• L’impact de l’élection américaine sur l’économie mondiale et la croissance des investissements au quatrième trimestre 2024 suscitent un optimisme mesuré. Toutefois, les défis et opportunités en matière de financement restent au cœur des discussions.
• La baisse des flux de capitaux en Europe, l’importance croissante des critères ESG et l’urgence climatique redéfinissent les stratégies d’investissement.
• Parallèlement, les secteurs en évolution, tels que les data centers, les infrastructures énergétiques, la logistique et les résidences de services, suscitent un intérêt accru, tandis que les bureaux et le commerce traditionnel perdent du terrain.
• Les performances environnementales des bâtiments jouent également un rôle central : l’immobilier désirable se définit désormais par son efficacité énergétique autant que par sa localisation.
• Enfin, les efforts pour réduire la consommation d’énergie et s’adapter aux nouvelles réalités du marché immobilier deviennent une priorité, illustrant la nécessité d’intégrer les objectifs ESG dans toutes les stratégies d’investissement.

Intervenants

Présentation des résultats de l’étude :

• Eric Donnet, Président d’ULI France/CEO Groupe Daniel Féau
• Geoffroy Schmitt (Associé Deals, Real Estate, Hospitality & Leisure Leader, PwC France et Maghreb

 Table ronde :

• Stéphanie Bensimon (Head of Real Estate Ardian),
• Sébastien Chemouny (Co-Chair Capital Market Forum ULI France/Président Ofi Invest),
• Philippe Depoux CEO La Française,
• Olivier Estève (Co-Chair Capital Market Forum ULI France/Directeur General Délégué Covivio) et
• Astrid Weill (Directrice Générale Groupama Immobilier).

Ressources

Présentation (en français) : présentation de support pendant la table ronde.

Etude (en anglais) : lien vers l’étude ETRE® 2025 PwC

Presse : espace presse de ULI France

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